銅鑼灣，紅葉會所。

　　天字一號至尊包間里絲竹悅耳，粵劇名角正咿咿呀呀地獻唱，不過坐在這里的客人卻沒將注意力放在他身上。

　　在座的有三人，康劍飛、鄭家純和葉老三。

　　本來康劍飛是不想玩房地產的，但昨天見到鄭裕彤後，卻突然興起了進入內地房地產行業的念頭。

　　鄭裕彤雖說號稱“珠寶大王”，周大福珠寶才是他的本業，但他從70年代初就從事房地產開發，另一個號稱是“地產大王”。

　　康劍飛的想法是，拉著何賭王、鄭裕彤和葉老三一起做生意。

　　葉老三負責打通和協調政府關系，鄭裕彤負責房地產的開發和售賣，剩下康劍飛和何賭王參股投資。

　　昨天晚宴結束後，康劍飛跟何賭王、鄭裕彤一商量。

　　辦事穩健徐進的何賭王當口回絕，他雖然得到了中央政府的承認，但對內地政權還是有一種天生的恐懼，根本不敢在內地投資，這或許是跟他從事賭業有關。

　　鄭裕彤聽了康劍飛的想法不置可否，只是讓康劍飛跟他大兒子鄭家純談，鄭家純現在是新世界地產的董事兼總經理。

　　葉老三這幾年的日子越過越滋潤，已經從當初前衛新潮的文藝青年，變成了養尊處優、性格內斂的“雅士”。

　　此時他煞有介事地玩著功夫茶，一陣搗鼓後，倒入茶杯對康劍飛和鄭家純說：“請！”

　　鄭家純顯然也是懂行的，先聞茶香，再端起杯子小啜一口潤濕唇舌，不及喝下就贊道：“葉公子好手藝！”

　　葉老三笑道：“只會些皮毛，見笑了。”

　　康劍飛學著模樣一聞，確實茶香撲鼻，嘴巴一沾感覺有些燙，吹幾口涼氣才喝了半口說：“味道不錯，三哥你越來越有雅氣了。”

　　康劍飛如果跟著葉子佩喊的話，那應該叫葉老三為三叔，不過兩人年齡差不太多，這些年的稱呼早就亂了輩分。

　　葉老三跟康劍飛混得很熟，沒好氣地笑罵道：“喝功夫茶又不是品紅酒，你把茶水含在嘴里簌口呢？這玩意兒講求蒼龍入宮，打開咽喉一口吞下，你喝得真是浪費。”

　　“還有這說法？”康劍飛笑呵呵地說，“茶水挺燙的，燙到喉嚨怎麼辦？”

　　葉老三好笑道：“懶得跟你這個俗人講，下次我陪鄭兄單獨喝，他才是識貨人。”

　　康劍飛說：“喝茶就是解渴解乏的，規矩多了反而不自在。”

　　葉老三無語道：“就你歪理多。”

　　鄭家純早知道葉老三是花帥的親子，見康劍飛和葉老三言談笑罵極為親密，更加篤定康劍飛跟內地關系匪淺。

　　他哈哈一笑說：“康先生瀟灑豁達、不羈禮俗，像我們這樣喝茶確實規矩太多。不過規矩多有規矩多的好處，按規矩來才能更好的體味到功夫茶的個中妙趣。葉公子是高人雅士，康先生是紅塵豪客，各有千秋，我鄭家純佩服之至，以茶代酒，敬二位一杯。”

　　這家伙好會說話，三言兩語把康劍飛和葉老三都夸了一番。

　　葉老三本以為鄭家純就是靠父輩余蔭成事的富家子，此時對他的評價不由地增加了幾分，也笑道：“我可算不得高人雅士，鄭兄才是真正的商界精英。”

　　三人說著半真半假的吹捧話，聊了一通才說到正題。

　　葉老三問道：“阿飛你怎麼想起在內地做地產？”

　　康劍飛說道：“內地自從改革開放以來，社會經濟已經繁榮到了一定程度，接下來必將迎來房地產也的發展和興盛。鄭總是專業人士，他應該比較清楚。”

　　鄭家純點點頭：“我也很看好內地房地產行業未來的發展，不過唯一擔心的就是政治環境。”

　　在內地玩房地產，制度方面的制約並不大，鄧公在1980年的講話就涵蓋了未來30年的房改內容，大陸80年代就已經允許房屋興建、租賃和買賣。

　　隨著大陸經濟的復蘇和發展，是個玩房地產的都知道內地地產行業必將興起，膽子大的人都在觀望合適的時機進入。

　　在另一個時空，明年首長南巡後大陸政治風向明朗，李嘉誠的紅顏知己就帶著龐大的資金來到北京，打造了一個10萬平方米20億美元投資的東方廣場。

　　用半年時間，遷走了長安街上20余個國家部級單位、40余個市級單位、100余個區級單位、1800余戶居民。

　　康劍飛並不知道李超人的事跡，但他卻知道內地的房價會蹭蹭地往上漲，同時一些大城市對商品房的需求非常強烈。

　　葉老三收起他那雲淡風輕的高人模樣，表情嚴肅地說：“現在北面的風向誰都說不准，在內地投資地產還是謹慎些，別被當成資本主義入侵的典型。”

　　康劍飛自信地笑道：“我相信改革開放是不可逆的，就算個別當官的想回到計劃經濟時代，老百姓也不會答應。”

　　葉老三說：“但要擔政治風險和投資風險。”

　　康劍飛笑道：“別忘了，我們是港資。現在離97回歸越來越近，只要我們沒有干傷天害理的事情，沒有哪個官員敢輕易拿港商當靶子，惹出亂子就是國際事件，就是阻撓祖國統一的千古罪人。”

　　鄭家純非常認同康劍飛這句話，如果是小商人或許兩說，但鄭家和康劍飛在香港都有很大的知名度和影響力，一旦他們在大陸的投資出問題，必然會在回歸前幾年的關鍵時期引得香港富豪們人心惶惶。

　　更何況，還有眼前這位葉家三公子在。

　　葉老三也想明白這一點，他問道：“你准備投資哪里？”

　　康劍飛說道：“廣州天河區。”

　　“有眼光。”葉老三笑了。

　　葉家的根基在廣州，葉家是堅定的改革派，而廣州遠離京城這個政治中心。

　　康劍飛選擇廣州為進軍房地產的切入點，順便還拉上了葉老三，這事已經十拿九穩了。

　　至於為什麼選天河區，因為天河區從幾年前就從郊區變為廣州市轄行政區，而且毗鄰老城區，明眼人一看就知道這里是廣州城市發展的重要區域。

　　而且此時的天河區只有4條街道2個區鎮，其他大部分地方是農田郊野，隨便花點錢就能圈一塊好地。

　　投資潛力無限不說，避開了城市繁華地區，來自政治方面的風險也可以忽略掉。

　　其實真正進軍內地房地產市場的時機，是明年首長南巡以後，後來中國大部分的知名房企，都是從這一年真正發展起來的。

　　康劍飛不是太懂那些，他只知道自己的計劃萬無一失、穩賺不賠。

　　而且他只需要提出想法和投入資金，疏通和經營交給葉老三和鄭家就行，並不需要花太多的精力。

　　康劍飛看向鄭家純：“鄭總以為如何？”

　　鄭家純說話很有意思：“有葉公子帶路，我也不怕摔跟頭。”

　　葉老三做出決定，點頭道：“那我也來參一股。”

　　康劍飛說：“我就是負責搖旗呐喊的，具體的操作還要依靠兩位哥哥。”

　　葉老三笑罵：“你當甩手掌櫃的生意還少？食品公司的事情就沒見你過問一下，連鎖百貨和院线那一攤子也都扔給了俊才。”

　　“能者多勞嘛。”康劍飛呵呵笑道。

　　葉老三對鄭家純說：“我負責回去牽线，鄭兄先帶人去實地考察一下。究竟怎麼投資開發，就由你來掌舵，到時候我們在廣州注冊一個地產公司。”

　　鄭家純對葉老三的提議並無異議，康劍飛也點頭答應下來，至於究竟怎麼參股，一切都要等實地考察後再說。

　　開發天河區只是試水之作，真正的大項目還在後頭，這一點在座的三人都清楚。

　　談完進軍房地產業的事情，康劍飛才終於搭上了去歐洲的飛機，那邊已經快要舉行頒獎禮了。