能夠成為旅游度假勝地,濟州島確實有著獨特的魅力,四季景色各不相同,春天遍野的油菜花田,夏天的海灘和浴場,秋天的紅葉,紫芒和冬天漢拿山的雪景。。。
濟州島豐富的美景和休閒的生活節奏,都是它成為度假勝地的原因。
安迪這一次來濟州島,除了視察他的賭場度假村項目外,就是要來推濟州島的新移民政策,要知道,他之所以在濟州島囤積了那麼多的土地,接手了爛尾房地產項目,為的就是激活隔海相望的天朝市場,然後狠狠的躺賺一撥。
“。。。和自然環境、教育資源比起來,永久居留權才是作為開發商的最大砝碼。”
一座占地1300平方米的白色歐式海邊豪宅的觀海平台上,安迪躺在舒適的沙灘椅上,面朝大海,吹著海風,一邊品新鮮的西瓜汁,一邊聆聽著大海的聲音,抬頭就可以看見海天一色,轉臉看向內穿比基尼,外面穿了一件白色半透明紗裙的李富貞說道。
“關於新移民政策,濟州道政府還是非常重視的,不過也存在許多爭議,這件事情不能急,我會一直關注著。。。”
顯得十分慵懶的李富貞沒有抬頭,依然閉著眼,躺在沙灘椅上,柔聲說道。
“效率太低,當初我之所以大手筆購買土地,最關鍵的前提就是這個政策,別告訴我,他們現在又要說做不到了,那樣,我可是會索賠的!”
安迪就指著新移民政策讓天朝人自願掏腰包了,不然,這些房子和土地,可就沒那麼好賣了。
要知道韓國政府對房地產有健全的法律和政策控制,比如項目一定要建成一定規模才可以賣,基本上不存在空手套白狼和囤積居奇的可能。
而且韓國又有較高的房產稅和物業費,所以沒有殺手鐧和倚仗,投資本身也會有風險。
“呵呵,你都是世界首富了,還那麼的貪心,要知道你收購的濟州島地價本來就非常低了,成本可控,持有型物業市場稀缺。投資風險較低,一旦地產市場回暖,你可以得到不少的收益了,掛鈎新移民政策,你無疑是想爆炒濟州島的房地產,如果禹瑾敏知事知道你的險惡用心,絕對不會同意通過那個所謂的新移民政策。”
李富貞把臉上的太陽鏡推到頭頂,拿過桌上的西瓜汁,咬著吸管喝了幾口後,似笑非笑的看著安迪說道。
“他知道了又怎麼樣,只要他還想開發濟州島,那麼就必須接受我的條件,還真以為濟州島擁有巨大吸引力啊?根據濟州島的氣候特點,全年只有一個季度適宜旅游居住,其他三個季度,很少會有游客來訪。
而且若單純投資,這里的房地產租金回報率會很低。在這里購買房子是筆很不合算的買賣。我也沒想過讓天朝普通人在這里買房子投資,那不現實,我從一開始想到的目標人群就是一些好”面子“的高收入人群,開發商和一些中產階層投資者。”
安迪不置可否的聳了聳肩,反正他已經打定了注意是當一錘子買賣來對待濟州島房地產的,至於誰接盤,未來如何,濟州島房產是跌是漲,那就不是他該管的事情了。
對於居心叵測的安迪史密斯,濟州島政府自然是不知道他的真實想法,但是面對再次來到濟州島的世界首富,他們卻是不敢怠慢,畢竟投資了那麼多的資金,如果因為政府搞得不愉快,那就真的哭都沒地方哭了。
所以,濟州道知事禹知事中午的時候,屁顛屁顛的登門造訪,給安迪帶來了好消息,為開發濟州島准備了一份新的移民政策。。。
新移民政策規定,外國人只要在濟州島的度假村,酒店等以休養為目的的居住設施,投資5億韓元或五十萬美元(約合300萬元RMB)以上,就可以獲得能在韓國居住的F-2簽證,如果此後五年間繼續持有房地產就能獲得“永久居住權”。
,並與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。
好吧,安迪一聽這個新政策,就知道,這全家伙是想找冤大頭啊,畢竟這個所謂的永居權,距離入韓國籍尚有較大距離,五年的固定資產所得稅、房產稅、物業管理費,況且,濟州島的這類房子都是豪宅,轉手特別困難而且稅費奇高。
不過,作為僅有的三個可以買房送綠卡的國家之一,韓國不同於塞浦路斯和葡萄牙,濟州島距離魔都只有1小時的飛行距離,距離京城也只有2小時的飛行舉行,天朝的富人應該不會介意把濟州島作為第二居所,再加上都屬於東亞文化圈,有著相似的文化背景和生活習慣,優勢吸引力還是很大的。
濟州島政府也是不得不好好的應對安迪史密斯這個大鱷,畢竟二三十億美元的度假村項目已經啟動了。
而且這一占地 618 畝的工程還只是號稱第一期,包括一個賭場,一家豪華度假酒店和一個主題度假村。
禹知事已經過去看過,曾經是一片草原和林區,在被選為度假村開發地前幾乎沒有人問津。
而現在,已經成為了一大片工地,禹知事從主持項目的負責人那里得知,他們將建設集休閒、美食、購物、娛樂設施於一體的綜合度假村,用來吸引全世界的投資者。
“。。。其實,我們更希望一些長期資本在房地產和賭場開發以外的未來產業投資,比如健康,養老,文化,IT,新能源,貿易,服裝,購物等具有實質內容的產業。”
濟州特別自治道禹知事面對著安迪史密斯時,真誠的表示,其實沒人是傻子,禹知事也非常明白,如果大量資金涌入只為短期利益的話,這些資金退出後會嚴重的損害濟州道的長期投資環境。
只是,安迪那里會在意這些,在李富貞似笑非笑的古怪神情注視下,安迪不置可否的敷衍道:“暫時的規劃只是這些,或許未來會圍繞著健康和文化來打造新的項目。”
“這樣啊。。。史密斯先生,我聽說,環球影業正准備在天朝京城打造新的環球影城,其實,我們濟州島也是個不錯的選擇,我們可以給貴方最優厚的條件,您看,是否可以考慮一下?”
“呵呵。。。”
聽到禹知事把主意打到了環球影城的頭上,安迪搖頭輕笑兩聲,而一旁的李富貞也是美眸閃爍著亮光,有些意動的看著安迪。
本來安迪是覺著這個對方這個提議是非常可笑的,別說濟州島了,就是韓國這個只有五千萬人口的彈丸小國也不在他的考慮范圍之內,畢竟,和天朝的超級大國相比,韓國真心不夠看,單單京城的人口就有1900萬,更別說周圍的這個省市的人口了,根本沒有可比性。
雖然對於禹知事的野心感到了好笑,但是這並不妨礙,安迪可以利用一下對方這個貪婪的想法,無論是借此給京城合作方施壓,還是借此炒作一下濟州島的地價,這都是對他安迪史密斯來說有百利而無一害,一箭雙雕的好事,為什麼要拒絕?
至於最後談不成,那也只能怪濟州島的實力不允許啊,相信他們自己也不會多說什麼。
“哦?最優厚的條件?有多有厚?”
安迪裝作一副被勾起興趣的模樣問道,而原本神情有些尷尬,只是隨口試探的禹知事一聽安迪的問題,明顯的表現的有點激動了,他沒想到,還真的有希望,尤其是在聽完安迪後面的一段話後,禹知事整個人都顫抖了。
“哎,說實話,我之前確立這個新影城項目的時候,也考慮過韓國,不過,關鍵還是韓國的人口基數和天朝沒有絲毫的可比性,但是,如果是其它方面能夠彌補不足的話,倒是也可以考察一下。。。”
安迪對於京城那邊的談判有點不滿了,京城方面對於一些條件上的堅持和一些人,讓安迪不得不好好的借機敲打一下了,他們似乎忘記了,誰才是真正的主事人!