中國農歷新年在一陣鞭炮聲中來臨了，隨後的幾天，楊毅豪陪著母親范嫣凝四處走訪親朋好友，這一年，記憶之中楊毅豪知道母親范嫣凝會到重慶去去深造半年，他一直在大伯母上官靜家生活，就算是重來的人生也不例外，有的事情是改變不了的，就比如說現在母親范嫣凝要去重慶深造的事，在過完大年之後，母親范嫣凝就接到上級的通知去重慶了，而楊毅豪就又開始在大伯母上官靜家生活了。

　　母親范嫣凝去了重慶之後，楊毅豪初中一年級下半學期也開學了，楊毅豪又開始了學校網吧大伯母家這三點一线的生活，這幾個月里面，楊毅豪絲毫沒有停止炒股，通過他那多別人十五年的記憶，在股市上面以三十萬不斷的買進賣出，在短短的三個月的時間里面，從三十萬變成了四百八十萬，除去三十萬的本錢，又賺了四百五十萬，加上先前的一百七十萬，目前楊毅豪手上已經有六百二十萬的資金了。

　　目前快到六月份了，楊毅豪知道在六月初，政府就會對房地產市場做出改革，於是楊毅豪快速在工商局成立了屬於自己的地產公司——立揚房地產開發公司，公司成立以後，下一步計劃就是圈地，對於這圈地，楊毅豪是早有經驗，難不倒他的。

　　我國改革開放之後房地產市場的發展壯大，主要得益於兩大制度改革：一是城鎮住房制度改革，簡稱住房制度改革或者房改；二是城鎮國有土地使用制度改革，簡稱土地使用制度改革。

　　通過上述兩大制度改革，主要形成了土地使用權出讓和轉讓市場，新建商品房買賣市場，存量房（也稱二手房）買賣和租賃市場，房地產抵押以及房地產開發、估價、經紀、物業管理等經濟活動也很活躍；房地產不僅是基本的生產要素或者生活資料，而且成了家庭財產的重要部分，既是一種商品，也是一種資產，甚至是投資、投機的主要對象；房地產市場規模越來越大，其發展變化不僅影響金融安全和社會穩定，而且影響整個國民經濟的健康運行，政府一方面要培育和發展房地產市場，一方面又要調控和駕馭房地產市場。

　　改革開放之前，城鎮住房主要由國家投資建設；建好的住房不出售，主要是通過職工所在單位，按照工齡、職務、學歷等打分排隊進行分配；對於分配後的住房，只收取象征性的、近乎無償使用的低租金。

　　這種住房制度通常被概括為“國家統包住房投資建設，以實物形式向職工分配並近乎無償使用的福利性住房制度”在上述住房制度下，不僅住房建設投資“有去無回”不能循環和周轉，而且收取的低租金不夠支付住房的日常維修和管理費用，住房建設以及維修和管理成了國家的沉重包袱，職工對住房形成“等、靠、要”的觀念，抑制了個人對住房的投入，城鎮住房緊張問題日益突出。

　　“文化大革命”結束之後，改善人民居住條件的問題開始引起中共中央、國務院領導的高度重視。

　　七八年九月，鄧小平提出：解決住宅問題能不能路子寬些，比如允許私人建房或者私建公助，分期付款，把個人手中的錢動員出來，國家解決材料，這方面潛力不小。

　　八零年四月，鄧小平在關於建築業和住宅問題的談話中，指出了城鎮住房體制的基本走向。

　　鄧小平的講話打破了傳統的住房公有制、福利制觀點，描繪出了住房新制度的基本藍圖。

　　八零年六月，中共中央、國務院在批轉《全國基本建設工作會議匯報提綱》中正式提出實行住房商品化政策，准許私人建房、買房、擁有自己的住宅，不僅新建住宅可以出售，現有住宅也可以出售。

　　從此拉開了住房制度改革的序幕。

　　隨著二十多年的發展，從九八年開始，隨著把住宅業培養成為新的經濟增長點的制度改革，以及各項政策措施的出台和貫徹落實，我國房地產市場和房地產業進入了新的發展時期。

　　這個時期，全國城鎮停止了住房實物分配，各項搞活住房二級市場的稅費減免等優惠政策紛紛出台，住房建設加快，住房金融快速發展，住房二級市場開始活躍。

　　四月，中國人民銀行下發《關於加大住房信貸投入，支持住房建設與消費的通知》指出“為促進城鎮住房制度改革，把住宅業培育為新的經濟增長點，中國人民銀行決定進一步加大住房信貸投入，支持住房建設和消費。”

　　要求：一要提高對住房信貸重要性的認識；二要加大住房信貸投入；三要擴大住房信貸業務范圍；四要大力促進住房消費；五要積極支持普通住房建設；六要促進空置商品房的銷售。

　　規定“從一九九八年開始，人民銀行對各商業銀行住房（包括建房與購房）自營貸款實行指導性計劃管理。只要借款人符合貸款條件，商業銀行均可在資產負債比例要求的范圍內發放住房貸款。”

　　七月，為促使住宅業成為新的經濟增長點，國務院發布《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》宣布從一九九八年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。

　　提出的深化房改的指導思想是：穩步推進住房商品化、社會化，逐步建立適應社會主義市場經濟體制和我國國情的城鎮住房新制度；加快住房建設，促使住宅業成為新的經濟增長點，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求。

　　深化房改的目標是：停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系；發展住房金融，培育和規范住房交易市場。

　　為了配合國家房改，有效啟動房地產市場，積極培育新的經濟增長點，同年七月，財政部、國家稅務總局發出《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》規定對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅；個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅；對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。

　　十二月，財政部、國家稅務總局、建設部發出《關於個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》為鼓勵個人換購住房，規定對出售自有住房並擬在現住房出售後一年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。

　　實施了這些之後，楊毅豪知道培育住宅業會成為新的經濟增長點的政策措施實施後，全國城鎮住房建設取得了迅速發展。

　　在辦理好營業執照等一些事務之後，楊毅豪選擇了一處作為公司的辦公地點，跟著招聘了幾名員工，准備開始迎合國家政策，走好第一步了。

　　學校方面，由於楊毅豪成績優秀，學校破例讓他跟著初三的學生參加中考，楊毅豪請了假在家看書，其實他是利用這段時間走關系，這幾天，楊毅豪通過大舅范遠強在政府的關系，打通了規劃局、房監局、國稅地稅等相關部門之後，七月無聲的來臨，楊毅豪跟著初三的學生參加了中考，而在中考完了之後，國務院發布《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》楊毅豪由於先前的准備，打通了所有的政府關系，而政府在接到通知之後，也打算將城市打造成為川東第一大城市，政府有資源楊毅豪是不會浪費的，通過這一次的准備，楊毅豪得到了西區三百七十多畝地的開發權，圈玩地後，從各地趕來的企業集團才發現已經來遲了，剩下給他們的，都只是一些零頭了。

　　楊毅豪在得到土地之後，認真的思考了一下對於未來的開發，他打算通過三種方式來對這三百七十多畝地進行開發，第一種方式當然是自己公司的開發，好為以後進軍全國市場打下基礎，第二種就是聯合開發，目前他所知道的已經有幾家有實力的公司來到這里與政府洽談，不過得到的土地並不多，他相信在後面一段時間里面他們會找上自己，第三種方式就是轉讓土地開發權，讓他覺得有實力的公司單獨開發，對於未來發展的思路理清楚之後，楊毅豪簡短的給員工開了一個會，由於楊毅豪還要讀書，他給自己請了一個助理，在他不在公司的時候負責公司大小事務，助理名叫林絲語，是名牌大學的畢業學生，林絲語沒有自己的老板會是如此的年輕，讓她叫楊毅豪為楊總都有點不習慣，干脆直接改口叫楊少。

　　開完會之後，楊毅豪請員工們請了一個晚飯，慶祝成功圈地之後，大家又去歌城唱了一會兒歌，晚上十一點多了，大家都有點醉意，由於明天要上班，楊毅豪看了看時間，去結完帳之後吩咐大家離開了。

　　此刻已經快十二點了，本來楊毅豪打算打的回家，不過此時他的內心十分高興，想走走路，看看沿路的風景，他知道自己這兩排的建築物會隨著改革的不斷開放而消失，代替它們的是一棟棟高樓大廈，這些建築只會留在記憶深處，雖然有點傷感，那也是發展的必然規律。

　　走著走著，突然遠處傳來一聲女子的大叫聲，“你快放開我，我求求你了，不然我要叫了。”

　　這女子的聲音讓楊毅豪聽起來感覺很熟悉，這不是剛分開的自己助理林絲語的聲音嗎，楊毅豪連忙想到難道林絲語遇到危險了，連忙四處看了一下，只見在他的正前方，有幾個青年正圍著林絲語，其中一個拉著林絲語的衣服，像是在說著什麼，而林絲語不斷的掙扎著。