龍蝦館內。
周正保正和段銀輝坐在後花園的桌子上。
兩人抽著煙。
周正保笑著說道：“段老哥，我知道當初咱們租這個龍蝦館的租金便宜，你看，我們再每個月加50塊錢，怎麼樣？”
他以前做過水果攤生意，見過不少房東，在看到鋪面火熱後，會找各種理由來挑刺。
或者說不租了等等。
其實，真實目的就一個，漲租金！
段銀輝拉著一張臉說道：“真的不行，周老弟，這不是租金不租金的問題。”
“是我不想租了。”
“哦？為什麼不想租？”一記聲音破空而來。
周揚走進了後花園。
張淑貞和蘇晴跟在他身後。
段銀輝見周揚來了，站起身說道：“周揚，你來了，正好，把你的合同拿出來，我們撕毀一下，我賠違約金給你們。”
周揚拉過一把椅子，坐在周正保的身邊，翹著二郎腿，抽了一口煙，然後抬頭望向段銀輝。
這麼簡單的一個動作。
周揚卻做得極為的流暢，以及，一股極強的壓迫感，席卷了站在他對面的段銀輝全身。
這讓段銀輝微微一驚。
周揚才二十出頭，他可是六十歲的人，什麼場面沒見過？
這會兒，看到周揚，他竟然有點心里發憷。
他不自覺的坐了下來。
然後冷著臉，說道：“不想租的原因很簡單，因為我有個親戚回國了，他要租我這個店鋪做事情。”
“周揚，你開龍蝦館開得火熱，去哪里開都一樣，不一定非要在我這個鋪子開。”
“這次也真的是我對不住你們，不過你們放心，我肯定賠錢給你們。”
周揚笑了笑，說道：“行，合約肯定不能撕毀，我們再簽訂一份解除租賃合同協議。”
說著，他從包里，拿出兩份協議。
他和段銀輝一人一份。
段銀輝愣了下，沒想到周揚准備的這麼全面。
解約，不是撕毀合同，還要簽訂解除租賃合同的協議。
看在周揚好說話，沒有像周正保那樣死纏爛打，他看了解約合同後，爽快的在上面簽下了自己的名字，以及按下了手印。
周揚也在上面簽字，以及按下公司的印章。
段銀輝拿起解約合同，心情大好，他還以為今天很難呢，沒想到這麼簡單。
他當即對周揚說道：“周揚，這是1800塊，上次你給我的租金，我一分錢不收你的了。”
“這店鋪你們裝修也花了一些錢，能拿走的，你們帶走，不能拿走的，你們拆掉，不過店鋪得幫我恢復原樣。”
“我再賠一個月的租金給你們，這是600塊。”
“你們好說話，我段某人也很好說話。”
在旁邊的周正保和張淑貞都看急眼了。
這，怎麼就真的跟段銀輝簽下解約合同了啊！
但是張淑貞知道自家兒子心里有主意，她也沒有說話。
周正保也沒開口，在一旁吧嗒吧嗒的抽著旱煙。
蘇晴知道周揚既然說有辦法可以搞定，那肯定是有辦法。
她相信周揚。
只是不知道周揚要怎麼解決這件事。
畢竟這解約合同已經簽訂了。
等於這租賃關系解除了。
周揚笑著點了點桌子，說道：“段叔，別急，賠償金，我們慢慢算，我不會多拿你一分，也不會少拿你一分。”
說著，周揚從公文包里拿出租房合同，跟解約合同一起放在桌子上。
然後翻開兩份合同約定賠償金的那一頁，說道：“小晴，你念一下這兩份合同上面的內容。”
“好的。”蘇晴先拿起租房合同，看著周揚指著的那一條條款，開始念了起來。
念完租房合同後，蘇晴又拿起解約合同念。
他直接不耐煩的揮著手說道：“別給我整這些我聽不懂的，除了這2400塊錢，我最多再賠給你六百塊，一共三千塊！不能再多了！”
這個年代，大家對合同並不重視。
都是按照自己的章程辦事。
雖然來之前，段銀輝也看了合同，知道有違約金，但是，狗屁的所有損失的十倍，怎麼不獅子大開口，開一百倍。
這是他的房子，他想租就租，不想租就不租。
不租了，想賠多少違約金完全看他的心情！
他現在願意賠給周揚他們那麼多錢，還因為周揚讓蘇晴念合同，要不然，他最多只肯吐出2400塊！
而蘇晴念完合同後，心里的疑惑也瞬間解開了。
她沒說話，站到了周揚身後。
因為她知道，合同十分重要，只要合同上的條款沒有欺詐或者不公的地方，以及用小字等詐騙的行為。
合同一旦簽字蓋章，就是具有法律效應的！
不是說簽個字，想認就認，不想認就不認。
當初林婷婷的媽媽林婉如就吃過這方面的虧，賠了足足100萬，最後後悔得跑到她家跟她媽哭。
事後，她媽對她耳提面命，滿18歲後，不可以隨便簽合同。
更加不可以隨便在空白紙上簽自己的名字！
如果要簽合同，一定要每一段都看仔細，不懂的地方，可以讓對方解釋，或者請律師。
不要覺得合同上面寫的甲方、乙方，以及一連串的冗長的文字枯燥無味，就不仔細看。
或者，被對方催促著簽合同，就合同也不仔細看就簽字了等等。
周揚笑著看向段銀輝，說道：“合同上，白紙黑字，簽字畫押了，你說不按照合同的賠償金，就不按照合同的賠償金走？”
“你當法院是你家開的？”
人不犯我、我不犯人。
人若犯我，我周揚也不是可欺的！
段銀輝真沒想到會這樣，當時那人問過他違約金是多少的時候，他獅子大開口報了3000塊。
對方很爽快的給了他五千塊，讓他把店鋪收回來，別再租給周揚。
他想著自己最多賠償個1200塊給周揚家就頂天了。
沒想到，現在竟然要按照合同上寫的賠償。
關鍵是，合同上寫的損失費又沒明確的寫是多少。
他有點慌了。
他當即用更冷的聲音來掩飾自己的慌亂，說道：“那你直接說個數，賠償金是多少！”
周揚笑了笑，蘇晴已經拿了計算器過來了。
他轉過頭對蘇晴說道：“媳婦，我們一筆一筆的算。”
“我們先算裝修費用，我們這家店，裝修花了3000塊，十倍賠償，就是要賠三萬塊。”
聽到周揚說到這里，段銀輝感覺後背已經冒出巨大的冷汗了。
要賠三萬塊！！
他總共才收了對方五千塊，要是把店鋪收回來，還要反過來賠周揚三萬塊，等於自己要貼進去兩萬五！！！
而周揚說到這里，還沒停下來，繼續說，“然後是營業收入，現在我們每天的營業收入是1000塊，原本我們簽的是三年的店鋪租約，一年的營業收入保底就是一萬二千塊。”
“三年，不算通貨膨脹，那也至少是三萬六千塊。”
“解約會導致我損失三萬六千塊的營業收入，這份損失的十倍賠償，是三十六萬！”
聽到三十六萬這個數字，段銀輝再也挺不住，沒坐穩，椅子翹了起來，他一個不穩，一屁股坐在地上。
臉上再也沒了剛才和周正保說話時候的囂張跋扈、冷漠冷靜。
有的全部都是震驚！
慌亂！
不知所措！
“不，不可能要賠這麼多。”段銀輝嘶聲力竭的大吼道。
他是這家店鋪的房東，自己不願意把店鋪租給周揚了，反過來還要把自己賠得傾家蕩產！
哪里有這樣的道理！
周揚笑著點了點手里的解約書，說道：“段叔，現在租房合同和解約書，我們都有，其他損失費，我就不跟你多算了，賠三十九萬就行。”
“是現在就去銀行取錢嗎？”
說著，周揚站起身，儼然一副要走的樣子。
其實這個時候都是晚上，銀行早就關門了。
他也知道，他是故意這麼說的。
如何擊潰人的心理防线，企業家的必修課之一。
此時的段銀輝哪里還會去想這會兒銀行不關門，他滿腦子的都是三十九萬的賠償金。
他自己也快速的算了下周揚這家龍蝦館的情況。
他也來這里吃過小龍蝦。
小龍蝦是真的貴，也真的好吃。
裝修是真的高檔。
可以說邵縣找不到第二家裝修這麼高檔的飯店。
這也就意味著周揚報出來的這些錢，都是有收據可以查的！
也就是說，按照合同來賠錢的話，他真的要賠給周揚三十九萬！！！
他這輩子都沒去過法院，也沒打過官司。
整個人都慌了。
當即從地上爬起來，走到周揚面前，然後扯開僵硬的嘴角，笑著說道：“周揚啊，你看，這是一個誤會，就是一個誤會。”
“你在這里開龍蝦館開的這麼火，換個地方肯定沒有我這個店鋪這麼火熱。”
“你繼續租，就按照咱們合同上寫的那樣，你租三年。”
“我讓我那個親戚去別的地方開店，也是一樣的。”
周揚笑著說道：“段叔，解約書已經簽了，肯定是解約了。”
“走吧，我們去銀行取錢。”
“我拿到違約金，立馬就搬走。”
段銀輝聽到這話，急得如熱鍋上的螞蟻。
之前他過來龍蝦館跟周爸周媽說不租給周爸周媽的時候，周爸周媽當時有多著急，這會兒的他，就有多著急，而且還更甚之！
因為這可是足足三十九萬的賠償金啊！
把他賣了，也沒這麼多的錢啊！
他笑得臉上都有了諂媚，對周揚的稱呼也換了，“周總，周總，我真的沒那麼多的錢啊，我求求你了，我上有老，下有小，求求你繼續租下去，別解約，好不好？我們把那兩份解約書撕掉好不好？”
他知道自己撕掉自己手里的解約書，根本沒用。
因為周揚手里還有。
而他去搶周揚手里的解約書，這完全不現實。
周圍都是周揚的人，而且蘇晴早就把合同收進公文包里，抱在懷里了。
周正保和張淑貞都擋在蘇晴面前。
更別說，從一開始進來，就一直像個雕塑一樣，站在門口的阮學增。
他一看就是練家子！
最後段銀輝見周揚不動搖，跪在了周揚面前，一個六十歲的人，哭得鼻涕眼淚一起流了下來，“周總，我真的錯了，其實不把店鋪租給你，不是我的本意，我也是收了別人的錢。”
他一五一十的把前因後果全部吐了出來。
周揚要的就是這個。
段銀輝只是一個六十歲的老人，不可能打他龍蝦館的主意。
但是段銀輝又願意賠償違約金解約，說明段銀輝有很大的可能是因為利益受人指使。
他要知道在背後捅他刀的人是誰！
“許傑然。”周揚說出這三個字。
他把段銀輝扶起來，對他說道：“段叔，不是我刻意要為難你，這樣，你把這個店鋪四萬塊賣給我，違約金的事，就一筆勾銷，如何？”
段銀輝傻眼了。
四萬塊！
這個店鋪現在的市場價，起碼要五萬三千塊！
周揚一下子就砍了他一萬三！
這砍價砍得也太狠了啊！
可是……
相較於高達三十九萬的違約金……
……………………
周正保送走段銀輝，立馬跑到後花園，用手用力的打了一下周揚的胳膊，眉飛色舞的說道：“兒子，有你的啊！”
“不對啊，兒子，這租房合同，不是段銀輝給你的嗎？他自己寫的合同，違約金是怎麼算的，他自己不知道？”
張淑貞也疑惑的望向周揚。
今晚可真的是太爽了！
不僅不用換店鋪，而且，還用更低的價格買下了這座店鋪。
最主要的是，周揚跟段銀輝約定，分期付款的方式付這四萬塊！
先付五千塊，年底再付款一萬五，第二年年底前把錢全部結清！
現在讓周揚拿出四萬塊，他也沒有……
他之前就想好要買這個店鋪，但是現在店鋪的價格很貴，這個店鋪又大，有150平方米，還帶100平方米的院子，市場價到了五萬三千塊。
原本准備年底有錢後，再買。
沒想到，段銀輝自己送上門了。
在三十九萬的高額賠償金下，即使他說分期付款，段銀輝也只有答應的份。
至於沒有讓段銀輝把這個店鋪直接賠給他，不是他聖母。
而是他沒必要靠這個賺錢，而且還是賺一個六十歲老人的錢。
給點教訓就夠了。
不過，背後捅刀的那個許傑然，等會他去找一下孫老頭問下。
孫老頭在邵縣人脈廣，他不認識這人，孫老頭肯定能打聽到消息。
周揚笑著對周正保說道：“爸，這合同就是你兒子我擬定的，我當然知道里面的條款，寫的都是保障了我們租客權益的內容。”
“要不然，一開店，店鋪火了，房東要來趕人，趁虛而入，取而代之？搞個新邵縣龍蝦館？你兒子我可沒那麼笨呼呼的給人送錢。”
新邵縣龍蝦館，其實就是許傑然准備要搞的。
因為他是許傑平的哥哥，盡管許傑平死於非自然，但是最近和許傑平有過矛盾的除了周揚，沒有別人了。
一想到自己的弟弟死相。他就很生氣
連夜就找人去查了周揚的底細。
查到了周揚開的老邵縣龍蝦館，以及新開了一個罐頭廠。
從查到的資料看，周揚只是在短短半個月不到的時間，就從擺地攤賣小龍蝦，到開了龍蝦館，又開了罐頭廠。
這說明，龍蝦館十分賺錢！
外加他查到，老邵縣龍蝦館里的龍蝦，一斤賣八塊錢，也有食客趨之若鶩的去吃。
甚至不少周邊縣市的人都知道了老邵縣龍蝦館的名頭，不差錢的富豪還會特意開車跑到邵縣來吃這特色夜宵。
而那小龍蝦，就是他以前在村里見過的蝲蛄！
那蝲蛄在村里的小溪小溝里一抓一大把，等於成本不要錢！
這中間的利潤，可想而知！
他只要截斷了周揚暴利的龍蝦館，讓周揚的老邵縣龍蝦館一時半會開不起來，周揚給罐頭廠輸血的資金鏈就會斷掉！
同時，他也會在罐頭行業狙擊周揚，跟周揚打價格戰。
到時候周揚的罐頭廠也要倒閉！
周揚沒錢了，到時候他再出手接管了周揚的龍蝦館，開一家新邵縣龍蝦館。
至於小龍蝦的配方，到時候周揚的罐頭廠都倒閉了，他完全可以出錢買下周揚的小龍蝦配方！
一切都在他的計劃中。
而且，萬無一失！
但是，他想不到的是，他這個自認為周密無比，對普通人來說，也確實是絕殺的連環招，對周揚來說，只是班門弄斧罷了。