2009年,全國房地產行業空前火爆,房產中介公司也大量的招人,只要年滿18歲,學歷,能力什麼都不看先把人招進來,擴展市場,蘇子涵這個時候進入房產中介這個行業,也算是遇到了一個風口。
2008年,濱江市的平均房價3200元一平米,到了2009年中旬,已經上漲到3500元一平,房產交易中心每天都擠滿了人。
早上八點,蘇子涵穿上一身相對正式的服飾,化了淡妝,精心打扮了一番出門了,門店在二環邊,旁邊就有好幾個工地正在蓋高樓,她心里有些忐忑,畢竟是第一份正兒八經的工作。
簡單的面試後,辦理了入職,開始新員工培訓,一起入職的有4 個人,有2個馬上畢業的大學生,有1 個30多歲的男人,還有一個中專生蘇子涵。
經過一天的新員工入職培訓,蘇子涵也大致了解到整個房地產的蓬勃發展和銷售,二手房交易,房屋租賃等等知識。
會議室里,大家興致勃勃地跟著組長喊著口號,這一刻,蘇子涵忽然有了歸屬感。
店里一共三個組,蘇子涵的組長是年僅22歲高高瘦瘦的張文斌,也是中專畢業,必看年紀不大,已經入行2 年,租里一共11個人,7 個老員工,還有今天剛入職的4 人。
公司的規定是,升為組長後,組員就需要自己去招募,如果組員少於6 人,就會被撤租,難怪昨天會在大街上遇到他。
因為還住在賓館,通過組長的幫助,蘇子涵下午就跟房東在店里簽合同,交了半年的房租,中介費也免了,當晚就住進了600 塊一個月的一室一廳,房子在公司附近一個老酒廠的宿舍區,因為交通便利,周圍商超醫院美食城,可以說該有的都有,簡直是物美價廉,基本上三層樓的職工宿舍已經全部租給了外來務工人員,如果不是在房產中介工作,很難找到這樣的房源。
蘇子涵躺在床上,看著天花板,這是19年來,除了賓館,自己住過最好的房子,雖然這只是人們口中的老破小,紅磚房,職工宿舍,想著想著,迷迷糊糊地就睡著了。
習慣了晚上上班的她,蘇子涵最難適應的就是早上8 點半上班,每天都要早起,還好每天都挺累,回家後洗個澡倒頭就能做夢。
因為是新人,組長分配了個師傅帶她,師傅是李德友,23歲,也是中專生,農村人,為人老實本分,刻苦認真,跟蘇子涵的家境很像,所以很照顧這個徒弟。
隨後的一周,蘇子涵就跟著師傅發傳單,打電話,跑樓盤,每天都是充充實實的。
整個行業,基本都是學歷較低,沒啥技術,又幻想拿到高薪的人,在這個圈子里,不會因為你是本科畢業就有什麼優越感,也不會因為你35歲生完孩子後找不到工作來賣房子而對你有什麼偏見,可以說是社會底層人員溫馨的港灣。
入職第一個月主要是掌握房地產相關的各種知識,交易流程,各種稅收政策,樓盤戶型,周邊各個小區的情況,雖然沒有銷售業績的要求,但是組長還是鼓勵新人們第一個月就開張。
蘇子涵慢慢開始適應,手抄了一份關鍵知識點有空就看,漸漸地從自由散漫的狀態中變得積極主動,如果混混日子,頭兩個月還有800 塊的保底工資,之後就沒有工作了,想要拿到高薪,就必須賣房子。
沒有哪個行業是簡單的,無論整個房地產行業是多麼蓬勃,想賣出一套房子也遠沒有想象中那麼簡單,所以跟陪客人喝酒,出賣身體就能拿到高收入相比,在中介這個圈子混下去,確實要努力了。
中介還有很多銷售行業,基本是只有前兩三個月有保底工資,之後就完全看業績了,頭三個月,也正是新人積極性最高的時候,通過每天的打雞血激發你渴望高薪的斗志去完成業績,有人脈的靠人脈,有親戚朋友的也就殺家搭子。
三個月過後,該割的韭菜割完,該壓榨的壓榨干淨,門店就進行一次洗牌,適者生存,沒業績,就沒收入,再加上組長,大區經理的壓力,沒有利用價值的人就自然而然的離開了。
對於蘇子涵來說,沒有資源人脈,沒有親戚朋友,剛剛擺正態度,想要在這個確實可以拿到高薪的行業走下去,確實要努力了。
好在每天都要打雞血,每周還有片區大會,每月還有銷冠表彰儀式等等,業績,獎勵,傳奇故事時刻都在刺激著你。
如果你是老江湖,可能油鹽不進,聽著聽著就麻木了,慢慢的覺得那些被洗腦的人可笑,覺得那些注入雞血就滿血復活充滿斗志的人都他媽是傻逼!
覺得經理就是你爹,他說什麼就是什麼?
但凡你還有退路,還有別的選擇,那麼很快你就會看透一切,離開這個行業。
好在蘇子涵相對比較簡單,原本還有些自卑的她,在這個大家庭里,有著很多和她一樣的人,每每聽到某個銷冠,從農村來這個城市打工,如何如何辛苦,加入這個大家庭,通過努力,一個月賣了6 套房,拿到十多萬提成的故事,蘇子涵還是會被點燃。
隨著年齡的增長,經歷的多了,雞湯喝多了,慢慢地就麻木了,每個人都幻想著詩和遠方,卻又不得不每天早起,擠公交,擠地鐵,從城市的這邊來到那頭,坐到那個工位上,開始一天的煎熬。
慢慢地你就發現,周圍的同事幾乎和自己一樣,被生活這個牢籠所困,他要還車貸房貸,她要養孩子,他要攢錢結婚,她信用卡又要逾期了。
所有人都應該打一針熾熱的雞血,點燃自己那顆早已麻木不仁的心,重新開始戰斗。
人們之所以會麻木,會懶惰,會開始憧憬詩和遠方,很多時候是因為能滿足自己欲望的東西越來越遙不可及,年輕的時候,追到喜歡的人,和她做一次愛,一次性高潮可能就滿足了。
慢慢地開始追求一輛車,一個更高的職位,買一套房……
目標越來越多,越來越大,也就越來越遙不可及,然後就失去了斗志,只能通過一些小事來稍微緩解,然後她會關上手機好好地睡一天,他就會約上朋友去酒吧喝酒吐槽,她會和閨蜜去旅一次游,他會去蹦迪,她會社交軟件上約個陌生人酒店打一炮,他會找個會所摟著小姐喝喝酒、唱唱歌……
蘇子涵現在是幸運的,工作的壓力還不是很大,生活上也還勉強過得去,最大的欲望也只是滿足自己的性需求。
第二個月,依舊是每天打幾十個電話,發傳單,帶人去售樓部看房,根據客戶需求找房源……
每天打著雞血,喊著口號,充滿希望,身邊大部分人都認真努力著,在這樣的環境中,蘇子涵也慢慢地進入了狀態。
他還算了筆帳,旁邊這個樓盤,房價3670一平,A戶型有86平米,總房價是32萬左右,拋掉中介的提成,亂七八糟的,30萬左右就能買下,7-8 萬快裝修房子還有家具家電,物業費等等亂七八糟的加起來,40萬,對40萬就能在濱江有一套自己的房!
2009年,西南地區的一個四线小城市,這筆賬算的確實不錯,但是那個時候,你賺錢的速度可遠遠追不上房價上漲的速度。
北上廣深就不用多說,西南地區幾個省會城市的房價,均價已經5 千出頭了,好一點的小區七八千過萬的都有很多。
所以40萬在一個四线城市擁有一套房,對於一個沒有高學歷,沒有穩定工作的山區外來務工人員來說,確實是比較現實的一個夢想。
第三個月結束,已經沒有了保底工資,又有一批人離開了這個行業,蘇子涵雖然每天都筋疲力盡,三個月來,只休息了2 天,但是一套房都沒有賣出去。
組長也單獨找她談了很多次話。
又到了選擇的十字路口。
可這一次,蘇子涵卻讓大家失望了,她選擇留下來繼續努力,雖然,也許不適合這個行業,但是經過三個月的洗腦,還是改變了很多思想,大量知識的儲備,潛在客戶確實也積累了一些。
從學校出來以後,這三個月,算是真正為做好一件事而努力。
她認真過,努力過,付出過,可能只是方法不對,或者時機還未成熟,所以,她選擇相信努力就會有回報!
你們不要忘了,這不是一個農村女孩通過努力升職加薪買車買房的勵志故事,故事照這麼發展,後面其實也沒有什麼可說的,這種勵志的故事太多了。
而我眼前坐著的,是一個帶著腳銬的女人,是一個生命正在倒數計時,雙手沾滿鮮血的女人。
采訪的時候她說:“選擇在房產中介干下去,確實成為了一個轉折點,就算找個會所繼續當小姐,也翻不起多大的風浪”。
“那麼這個看似很普通的行業,是怎麼改變了你的想法呢?”我問道。
“呵~ 欲望!每個人都有欲望,我只是發現控制他們欲望的辦法,掌控了一切。”陳佳笑了笑,風輕雲淡地說道。