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第96章:孫老板

我的阿姨趙雅琳 未知 4307 2025-02-28 18:03

  豪華的客廳里一黑兩白的三人光著身子一絲不掛的擠在沙發上,李強一左一右的擁抱著顧冰妍這對母女花,手還在她們乳房上把玩著,顧冰妍慵懶的半依偎在他懷里,她的臉上還殘留著高潮後的潮紅,激情過後再回過神她有些抬不起頭,一條美腿還搭在李強的腿上,唐婧亦是如此。

  為了緩解尷尬,顧冰妍恢復了一點力氣後掙扎著從李強懷里坐了起來,推了推另一邊的女兒:“快把衣服穿上,這樣子像什麼話。”

  “嗯…”唐婧仿佛才醒轉過來,准備坐起來,可卻一把被李強摟住了腰肢,笑著道:“這有什麼?以後你們母女就是姐妹了。”

  顧冰妍毫無防備的被摟著重新跌入他的懷抱,手撐著他的胸口:“你…不能這樣…太荒誕了。”

  “一點都不荒誕,顧阿姨剛才不舒服麼?”李強說著又轉過頭看向唐婧,在她翹臀上掐了一把:“小婧你在意麼?”

  “阿姨…都已經這樣了,還害羞什麼?”唐婧說著嬌媚的撇了眼李強,小手暗自使勁在他腰間掐了一下:“就是太便宜這個大壞蛋了。”

  顧冰妍低著頭不說話,事情到了這一步她已經被李強徹底征服了,心里此時對女兒那道坎倒是過了,可是身為阿姨叫她怎麼拉得開臉,李強低頭各自在母女額頭上親了一口,這種左擁右抱的感覺實在是太好了,他輕聲道:“放心以後我絕對會好好對你們的…”

  “你還想以後呢…”顧冰妍說著像是想到了什麼,突然抬起頭:“除了我們,你還有多少女人?”

  一聽到這,唐婧也抬起頭看著他,李強頓時有些不知所措,這到底是說實話還是敷衍…

  “哼…不說就算了,小婧我們去洗澡…”顧冰妍一看他表情就知道不少,心里有些酸澀,拉起女兒就站起了身,拿著衣服遮掩著私密處,臨走時還回過頭道:“你以後要是敢欺負我們…小婧,就讓你好看。”

  說完拉著唐婧就往二樓走,唐婧還回過頭可愛的對著李強吐了吐舌頭,顯然她已經不是太在意了,反而是顧冰妍某些吃醋,李強在後面看著眼前這對母女花光潔的背影,還能看到她們兩腿間內側干枯的水跡,他差點忍不住又撲了上去,可是現在他實在沒什麼力氣了,這段時間他幾乎沒什麼停歇,也能感覺到性欲沒以前那麼高了。

  一進洗手間顧冰妍就拉著女兒側面打聽李強的事情,唐婧反過來調笑著阿姨,一時間倒是歡聲笑語不斷,母女兩的感情再也沒有了之前的隔閡,更進一步。

  一樓客廳李強起身穿衣服時電話突然響了,接起一聽,卻是小姨問他怎麼沒在公司,她約著孫總已經到公司了,李強這才想起來,今天還約了西城飯店的那個孫老板,掛了電話後他隔著門和唐婧母女道別後,才出門。

  李強趕到新海通大廈十八樓,公司惟有的兩名員工今天都休假,一群人在休息室里喝咖啡,李強路過時見思瑤牽著阿姨沈潔的手,身體靠在師娘周小靜地大腿上,她看見李強,人朝他撲過來,眼睛里滿是抱怨:“李叔叔你好久沒來看思瑤了。”

  “李叔叔這不是也要讀書麼?思瑤今天怎麼不上課?”李強揉了揉小瑤的小腦袋,看向了師娘。

  “今天思瑤生日,她吵著說你答應了她買禮物的,知道你今天要來公司所以我讓小潔帶她過來了。”周小靜側頭看著李強,她有些不懂為什麼孫女會這麼黏李強,反而對小男孩和兒媳婦沒這麼黏。

  李強尷尬的笑了笑,蹲下來看著思瑤,問她:“那思瑤等一下好不好,晚一點叔叔忙完再帶你去逛街看電影?”

  “那李叔叔什麼時候能忙完?”思瑤眨著可愛的眼睛看著李強,滿是期盼。

  “大概半個多小時。”李強抬手看了看阿姨給他買的手表,估算了一下時間:“來,思瑤給叔叔香一個。”

  李強側頭臉貼過去,思瑤含羞躲著,小身子在李強的臂彎里扭來扭去,咯咯直笑,受不住癢,才抱住李強的脖子在他的臉頰上親了一口,害羞返身鑽進沈潔地懷里。

  李強笑著站起來,問沈潔:“我有件事還想找嫂子幫忙,不知道嫂子答不答應?”

  “什麼事?”沈潔疑惑的抬頭。

  “我們公司的服裝不是要上市了麼?有幾組平面廣告還沒拍,我想請你當模特。”這想法在李強心里考慮很久,他認識的女人里沈潔的年齡身材和氣質最符合,她不像師娘的身材那樣成熟,也沒有小姨那麼火爆,而是舞蹈演員的那種柔美窈窕,而且李強也有一點別的心思。

  “啊…這事我現在不能答應,得問問建。”沈潔說話的時候特意看了看自己婆婆,周小靜也正好看了過來,又看了看李強,沒有說話。

  “那好吧,師娘你們先陪小瑤玩一下,我處理完事情一會過來。”李強說著對師娘眨了眨眼就出了休息室,去了走廊盡頭的辦公室。

  辦公室里林涵和趙媛正陪著兩個男人坐在沙發上聊天,一見李強進來四人都站了起來。

  “這是李少吧,久仰大名了,鄙人孫正義,西城飯店的老板。”一個五十多歲的矮胖男人伸出手和李強握了一下,又指了指旁邊的一個四十歲左右的男人道:“這位是金迪夜總會的老板,蔣青。”

  蔣青伸出手說道:“這幾天一直聽孫大哥說你的事,逮到今天才見到你,晚上有沒有時間一起吃個飯?”

  “哦,吃飯就算了。”李強跟他握了握手,人坐到沙發上,臉上露出沒有說話興趣的表情,偶爾看見蔣青一直在觀察自己。

  “你們談,我去給你倒杯茶!”林涵搶著端杯子去沏茶,踩著高跟鞋去了另一邊,李強也沒客氣笑著說:“我聽小姨說孫老板對五味樓感興趣?”

  “之前確實是如此,可是現在…我們卻有了不同的方案,當然要是李少願意與我合作,我很定是求之不得的,只是現在…”孫老板說到這里頓了頓,又接著道:“聽說,李少把紡織一廠成衣車間那家老廠租下來了是麼?能問一下租期多久麼?”

  “十年!”李強最近也在考慮老廠的問題,老廠子的設備陳舊,但地方卻是好地方,緊挨著西湖旅游景點區,紡織一廠拿老廠做抵押給建新廠貸款,當時為了多搞些貸款,找了些關系,給老廠的資產評估了兩千五百萬。

  李強估算過,就算在九四年,這塊大約三十畝地地進行商業化操作,賣出一千五百萬來絕對不成問題,但是在九四年,國有土地轉讓的方式主要是劃撥與批租,能進行商業地產運作的家伙都是根基深厚的,恨不能政府再補貼他們幾個錢,加上真正有商業操作能力沒有幾個,大概不會有誰來花兩三千萬來拿這塊地。

  他承包成衣廠,城南區也沒有提出要將老廠的地皮收回,收回老廠的地皮,銀行的貸款勢必也要轉移到區政府的頭上,而在城南區政府眼里,這塊地根本就不值已經貨出來的兩千多萬,雖然說成衣廠承包期過後,銀行貸款還要區政府承擔,卻不要承擔承包期內地利息支出。

  所以根本就不需要李強努力,老廠也包括在承包經營范圍之內。十年的承包經營期,李強做夢都能笑醒,雖然不能進行商業地產的開發。但可以拿出來進行商業操作,李強相信僅這塊地皮所創造地價值,絕對抵得過那兩千五百萬貸款的利息。當然,這一點,城南區政府也自認為占了便宜,要知道九四年通貨膨脹,銀行貸款利率比十年後要高得多,就算城南區政府搞來很多優惠政策,每年的利息也要三百萬出頭。

  孫老板性子急,直接說明來意:“聽說老廠這邊地廠房要出租,我希望租下臨街的那棟廠房改作餐飲,李少能不能決定具體的事?”

  “只是臨街的那棟麼?我們不准備單獨出租的!”李強眉頭皺了皺,作為對手西城飯店的孫老板李強也仔細研究過孫老板的事跡,他是二流子出身,做餐飲發家,卻是名資本運作的高手,短短幾年間他的事業就已經不再局限於餐飲,西城飯店只是他用來結識人脈的一個工具而已。

  “當然不是,是我個人租下臨街那棟,其他地方由蔣老板和您談!”孫老板指了指旁邊的中年人。

  “你們想租來做什麼?”對於這點李強也是疑惑,要知道那里可不小。

  “我和蔣老板想仿照深圳那邊做個集娛樂和餐飲一條街的娛樂廣場。”孫老板倒是沒有隱瞞,這根本隱瞞不了。

  “哦…”李強微微有些吃驚,還是想探探他的底細:“你准備每年支付多少租金。”

  “紡織廠隔壁源翔溜冰場是杭州最大的溜冰場,我可以在他們租金標准上再提高一半…”

  林涵聽了暗暗乍舌,整個老廠租出去,每年能收回四百多萬地租金,在簽訂承包合同之前,劉復提供生產計劃書,只考慮老廠每年能產生七八十萬的收益,不曉得他聽到蔣青的話有什麼反應,林涵比較傾向接受孫老板的提議,廠房是掛號在服裝公司名下的,和服裝廠那邊沒有半點聯系,而後以服裝公司控股服裝廠。

  “源翔溜冰場是不是杭州最大,我不大清楚,但是源翔溜冰場絕對不是最好的,在進行娛樂廣場項目之前,我還想將翔源溜冰場吃下來呢!”說到這里,李強停了一下,觀察蔣青的臉色如常,沒有給揭破地尷尬,商業談判斷便是如此,完全不必要自己先心虛,李強知道能估算出兩人的身家,自然知道怎麼捏住他的七寸:“孫老板明天能將兩百萬現金丟到我的面前,我可以考慮你的建議。”

  孫老板眼神閃了一下,幾乎要躲開李強的眼神,吳天寶聽了也暗暗心驚,他都沒有看到蔣青與人交鋒有處於被動的時候。

  “MJ會另成立一家公司掌握這個項目地經營權,兩位可以拿四十萬來占40%的股份,公司委托你管理…”李強說的是經營,就相當於現代的商場經營管理費。

  蔣青問道:“地租呢?M.J服裝公司希望支付多少地租合適?”他不曉得MJ公司承包成衣廠的形式,國內的承包經營一般說來都是每年交繳固定的承包費用,所以對李強來說,租金越高越有利,就怕李強提出一個難以接受的地租,項目公司將無利可圖,拿四十萬換項目40%的股權,那才叫有病呢。

  李強並不希望從飲食文場的經營權攫取多少利潤,只希望通過這種方式,變相的將他們籠絡的MJ名下,當然也要給他些甜頭,李強笑了笑:“不妨告訴蔣老板,MJ每年可以拿走紡織廠成衣車間60%地盈潤,你希望我將地租定在什麼位置上。”

  蔣青遲疑了,組建新的公司最終掌握飲食廣場的經營權,MJ也只要求掌握60%的股權,也就是向紡織廠支付租金無論是多是少,對MJ都沒有什麼影響。

  李強見兩人不說話,笑了起來:“每年三百萬租金是各方都可以接受的,MJ會拿出一部分地租,對老廠進行改造,你們拿出來的四十萬,我也不會塞進自己的腰包,可以作為前期的運營費用,你們覺得我的建議如何?”

  兩人都沒有說話,李強的條件不算苛刻,甚至可以說有些慷慨,正因為這樣,孫老板倒有些猶豫:“我們之前似乎不認識,你就這麼肯定我能做好這個項目?”

  “這樣一來,你也算是幫我做事,”李強笑了起來:“孫老板和蔣老板一個經營餐飲,一個做娛樂會所,我相信兩位能做好。”

  孫老板與蔣青面面相覷,這算哪門子理由,太孩子氣了吧?他們不知道,李強對蔣青是真的了解,蔣青提出要考慮一下,吳天寶沒有參與整個項目的魄力,自然要在蔣青之後才能做決,但他知道他能拿到的地租絕不會便宜。

  將孫老板和蔣青送走,李強吩咐林涵將剛才與蔣青的談話做一份備忘錄,交由城南區政府背書,壓在心頭的資金壓力有所緩解。

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